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  一、基本信息湾区·金融城位于广州市南沙区横沥岛国际金融岛核心板块，由实力央企中国葛洲坝地产联合中能建城市投资发展有限公司、南沙开发建设集团共同打造。项目占地约15.25万平方米，总建筑面积约62万平方米，分五期开发，规划25栋住宅，共计约5000户，是横沥岛顶级规模的滨海岛居社区。项目容积率3.8-4.0，绿化率38%，车位配比1:1.29，物业由葛洲坝物业管理有限公司负责，管理费3.3元/平方米·月。当前主推二期房源，涵盖70平方米两房至137平方米四房户型，均价约3.1万-3.6万元/平方米，精装交付。

  二、交通配套项目紧邻地铁18号线米，是名副其实的地铁上盖物业。18号线作为全国最快地铁（时速160公里/小时），3站直达珠江新城冼村站，未来北延至白云机场、南延至中山及珠海，打造“大湾区半小时生活圈”。此外，规划中的地铁15号线号线号线（西延至佛山）将进一步强化区域交通枢纽地位，实现与广佛、港澳的高效通勤。

  三、教育配套湾区·金融城自带幼儿园，西侧规划48班小学，东侧配建54班九年一贯制学校（小学24班、初中30班），预计2026年投入到正常的使用中。周边1.5公里范围内已有湾区实验学校（已开学），并规划国际学校及多所公立幼儿园。南沙区政府已与广州大学、市教研院合作组建教育集团，未来教育资源有望引入名校师资，实现从幼儿园至初中的“目送式教育”体系。

  四、生活配套项目自建约4000平方米临街商业及2000平方米生鲜超市，南侧毗邻规划中的12万平方米横沥TOD商业综合体，涵盖购物、餐饮、文化等业态。医疗方面，1公里内布局中山大学附属第一医院南沙分院（三甲综合医院）及中山大学光华口腔医院（三甲专科），均配备国际级诊疗设施。生态资源尤为突出，北侧规划7.8公里滨海景观带，西接市政公园，东连生态廊道，部分高层可享一线江景，推窗即览三江汇聚的壮阔景观。

  五、户型设计低总价使得购买这个户型的门槛相比来说较低，符合刚需购房者的需求。对于投资者来说，这个户型可能具备比较好的租赁潜力，能够吸引租客。

  湾区金融城还提供了建面约88平方米的爆款户型，这个户型实现了3房+1灵动空间的设计，很实用高效。

  在满足一家三口基本居住需求的同时，每一个空间的尺度都被精心设计得非常舒适。例如，主卧室还设置了套间，以确保居住者的私密性和舒适度。

  而灵动空间则能够准确的通过居住者的需求和喜好进行灵活的利用。它可以被打造成书房、健身房等功能空间，为居住者提供更多生活的可能性和便利。

  湾区金融城还提供了建面约101平方米的三居室户型，这个户型既具备实用性，又兼具舒适性，很适合三代同堂的家庭需求。

  这个户型的特点之一是南向约6.4米的景观阳台，它连接了客厅和主卧室，为居住者提供了IMAX级别的观景体验。居住者可以在阳台上欣赏美景、享受阳光，增加了居住的乐趣和舒适度。

  此外，全屋采用了双卫布局，很实用。在洗漱高峰期，居住者能更加从容地使用卫生间，提高了居住的便利性。主卧室还设计了套房，进一步保证了居住者的私密感和舒适度。

  主卧室的南向全景飘窗让业主躺在床上也能享受阳光的沐浴，尽情欣赏窗外的美景。这样的设计为居住者提供了舒适的居住环境和愉悦的居住体验。

  湾区金融城还提供了建面约115平方米的四居室户型，这个户型的特点是四房格局，很适合二胎家庭。

  这个户型采用了大横厅的设计，四个开间都朝南，既展现了宽敞的空间尺度，又保证了良好的采光、通风和景观视野。这样的设计使得居住者能够轻松的享受到明亮的室内环境和美丽的景色。

  主卧室带有套房，同时还有宽敞的衣帽间。卧室配备了大飘窗，拉近了与室外的距离，既能观赏景色，又具备收纳功能。这样的设计在提供舒适的居住环境的同时，也满足了居住者对于空间和功能的需求。

  总的来说，这个建面约115平方米的四居室户型在湾区金融城中是非常吸引人的，很适合二胎家庭。如果您对该户型还有别的疑问或需要更加多信息，请随时提问。

  湾区金融城还提供了建面约135平方米的四居室户型，这个户型能够一步到位地改善居住条件。

  这个户型采用了一体化的餐厅和客厅设计，形成了一个巨大的厅堂空间，更加开阔大气。这样的设计使得会客待友、家庭聚餐和孩子的玩乐都更加舒适和方便。

  此外，超过7.3米的跑道式观景阳台连接了客厅和卧室。这样宽敞的阳台不但可以作为观景台，还能成为全家人的趣味生活空间。在这里，可以种花、健身、休闲娱乐，提供了更多的生活乐趣和选择。

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