ayx爱游戏官网下载：土地分割租赁协议书

  为发展经济，本着平等自愿、互惠互利的原则，依据《民法典》相关规定，经甲乙双方协商一致订立承包经营合同如下：

  甲方自愿将位于商丘市梁园区李庄乡毕大庄310国道北侧土地租赁给乙方使用，双方根据甲方与土地出租者先前签订的土地承包租赁协议中的土地，转包给乙方经营使用。

  出租地块的四至：东边到东墙，西边到西墙，北边到铁路，南边到搅拌站的墙；再加上，馍店的四间房；东大门，也归乙方使用。其它部分不归乙方租赁使用。

  乙方承包期为2年，即从2022年5月1日开始至2024年5月1号终止。甲方承包期内，若土地所有权发生变更，甲方的权利与义务自动延续，由未来的所有权人承担，甲方负责协调沟通成功。合同期满后，同等条件下乙方有优先租赁权，如甲方不再继续租赁，乙方同意解除合同。

  先付租金后使用土地，每年的5月1日甲方收取租金，租金按年支付。租金为每年56万元整（大写：人民币伍拾陆万元整）。乙方必须按时缴纳租金，如因为乙方没有按时足额支付租金，对于欠付的租金乙方应当支付违约金，违约金按年息10%计算。同时，甲方有权终止合同并收回土地，造成的所有后果由乙方自负。

  甲方同意乙方在租赁期内的土地上建造生产、生活、经营需要的构筑物、种植物，且所有权与使用权归乙方所有。在乙方租赁前地面上的所有附着物，包括生产设备如果与第三方发生纠纷由甲方负责协调，所需的所有费用由甲方自行解决。甲方与他人发生纠纷时，所有责任与乙方无关。

  1.未经甲乙双方书面同意，以及本合同约定的单方解除合同的条件出现，任何一方不得单方提前终止本合同。

  2.乙方若中途退包，提前终止合同履行，视为乙方违约，甲方无偿收回发包的土地。乙方因特殊情况需要提前终止合同时，需提前六个月通知甲方，租赁费据实结算。本合同终止时，租赁土地上的一切建筑物、设施、附着物等等，根据所有权归属原则由甲乙双自行安排处置，双方无权干涉对方。

  3.甲方若中途解除合同，提前终止合同履行，视为甲方违约，甲方因特殊情况需要提前终止合同时，需提前六个月通知乙方，租赁费据实结算。以任何名义、手段干扰、妨碍乙方生产及经营，应该赔偿乙方的各项投资款（固定投资、因解除合同导致降价处理的物品的损失和相关产品的利润损失）。

  4.由于土地的所有权人或承包人（甲方的上家）与甲方解除合同，甲方与乙方之间的转租合同自动解除，双方都不负担违约责任。

  1、乙方承包期间需要水电、各种生产所带来的成本、看护管理、安全生产等费用，均由乙方自行承担。

  2、甲方做为该土地总承包方，必须协调处理该土地上所有权人对土地的任何主张并承担相关联的费用，确保乙方正常租赁使用该土地。

  1、租赁期间，土地所有权归甲方，使用权归乙方，乙方自主使用，自主经营，乙方在经营期间产生的各种费用，乙方自行支付，生产经营所产生的各种事故及风险均由乙方自行承担，该土地使用权不经甲方同意，乙方不得转租他人使用。

  2、乙方只承包协议内的土地，土地总体所有权仍属甲方。在承包期内，如因国家重点建设需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同即时解除：征地单位按征用土地的有关法律法规予以补偿，土地的补偿款归甲方，乙方投资部分补偿款归乙方所有。另外，甲方有责任协助乙方向征地单位所要求的补偿给予必要帮助。如有剩余租赁土地，双方继续履行合同。如合同无法履行，双方互不承担违约责任，租赁费据实结算。

  3、乙方生产的全部过程中如发生作物、设备、设施等被盗、被毁坏，失火，意外，人伤等所有意外情况，乙方应向地方公安部门报案，由公安部门调查处理。所有责任和甲方无关，甲方和地方政府不承担损失赔偿。

  4、乙方在承包过程中若遇到旱灾、涝灾等自然灾害原因受到损失，该风险由乙方自行承担。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。

  第八条 乙方在承包期间有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并无偿收回发包的土地：

  1、乙方擅自将承包的土地转让、转租、转包、转借他人经营（若遇特殊情况，经甲乙双方协商都同意的除外）。

  2、乙方未经甲方书面同意擅自改变承包土地用途或进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的；

  4、乙方承包期满或合同终止超过30天未全部移交退场的，承包土地内的所有物品全部可以由甲方扣押，对承包土地内的所有物品可以由甲方自由清除或处置，因此造成的费用由乙方承担。

  第九条、本合同未尽事项，可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十条、本合同履行期间，任何一方违约，需向对方赔偿违约损失(包括但不仅限于诉讼费、交通费等另外的费用）。

  第十一条、本合同履行期间发现争议，双方友好协商解决，如协商不成时、任何一方均可向商丘市梁园区法院起诉，并同意以双方户籍或工商登记地为法律文书送达地。

  本合同执行过程中如果发生争议，或与地方发生矛盾与纠纷，按照民事属地化处理原则，由项目所在地地方政府帮助协调处理；如果通过协商不能解决，在项目所在地通过诉讼程序解决。

  第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份其有同等法律上的约束力，签字盖章时生效。后附双方身份证复印件。

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