ayx爱游戏官网下载：法律常识

  房屋租赁发票是什么？房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。一般租赁合同约定房屋租赁价格是不是含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。房屋租赁发票最新税率是多少？房屋租赁费发票如何开？去地税代开房屋租赁发票要哪一些材料？您所疑惑的，大律师网小编将在本章一一详解，欢迎参阅！

  2025个人房屋出租怎么开发票? 一、开票方式个人出租房屋可以向税务机关申请代开增值税发票，包括增值税普通发票和增值税专用发票。申请时，可以再一次进行选择线上办理或线下办理。二、线上办理流程(以电子税务局为例)1、登录国家税务总局电子税务局网站，并进行实名认证。2、进入“我要办税”模块，选择“发票使用”，然后点击“代开增值税发票”，再选择“出租不动产”。3、填写不动产信息，包括产权证书号、详细地址和建筑面积等。地址需与系统下拉菜单中的街道关键词匹配。4、录入合同信息，包括总租金和分摊周期。注意，总租金需在租赁期内平均分摊，且月均租金不超过10万元的，免征增值税。5、上传不动产证和租赁合同扫描件。6、选择发票类型 ......【 浏览全文 】

  续租期间，租赁合同内容是否变更？根据《合同法》和《民法典》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期满后，如果双方同意续租，那么应当重新订立租赁合同或者以书面形式确认续租的条件。如果原合同中对续租有明确约定，如续租期间租金不变，那么应按照约定执行。如果没有明确约定，双方可以协商变更合同内容，包括租金、租赁期限等。但这种变更一定要遵循公平、自愿的原则，并以书面形式确定。【引用法条】1. 《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”2. 《中华人民共和国民法典》第七百零七条：“租赁期限六 ......【 浏览全文 】

  如何界定房屋正常磨损与损坏？在法律层面，界定房屋的正常磨损与损坏主要是根据两点：一是“合理使用”原则，即承租人或其他使用者按照约定用途正常使用房屋，由此产生的损耗视为正常磨损，如家具表面的轻微刮痕、墙面的正常褪色等；二是损害程度，若房屋设施设备出现的功能丧失或结构破坏超出了正常使用的预期范围，如地板严重破损、设施无法正常运行等，则应认定为损坏。【相关法条】1. 《合同法》第二百一十八条明确规定：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。”2. 《民法典》第七百一十条也指出：“承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或 ......【 浏览全文 】

  2021年房屋租赁发票怎么开据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就能申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在 3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。此外，对企业和事业单位、社会团体以及其他组织按市场行情报价向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房 ......【 浏览全文 】

  个人房屋租赁发票税点是多少个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。(1)增值税：月租金收入3%，即20003%=60。(2)城建税：增值税(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即607%=4.2。(3)教育费附加：增值税3%(外籍和港澳台人员不征)，即603%=1.8。(4)地方教育附加：增值税1%，即601%=0.6。(5)房产税：月租金收入4%，即20004%=80。(6)土地使用税：每平方米土地年税额12个月占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6 ......【 浏览全文 】

  房屋租赁发票如何开具据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就能申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在 3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。此外，对企业和事业单位、社会团体以及其他组织按市场行情报价向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税 ......【 浏览全文 】

  房屋租赁发票怎么开租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需要的材料税率如下:个人出租住宅房，时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。房屋租赁发票在哪里开租房发票在房屋所在区域的地税局开。开发票需要的证件有房产证、身份证复印件以及租赁合同，可让房东办理，如果房东没空可让其写委托书委托代开，同时委托人也要准备身份证复印件。如果开具的发票抬头是“公司”的，租赁合同内的承租方必须要让其公司盖章;是“个人”的 ......【 浏览全文 】

  2020房屋出租发票税点是多少？ 一、房屋租赁的税率用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。二、核定租金收入的方法和程序1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋，无论出租与否，一律如实登记，纳入管理的范围。2、核定出租率。每年初，由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房屋出租情况做典型调查，审核确定出租比率，并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层 ......【 浏览全文 】

  2020个人房屋出租发票税有哪些？1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的 ......【 浏览全文 】

  2019个人房屋租赁发票税率怎么计算?1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以 ......【 浏览全文 】

  2019房屋租赁发票税点是多少？ 一、房屋租赁的税率用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。二、核定租金收入的方法和程序1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋，无论出租与否，一律如实登记，纳入管理的范围。2、核定出租率。每年初，由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房屋出租情况做典型调查，审核确定出租比率，并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层 ......【 浏览全文 】

  2019年房屋出租发票税点是多少?一、房屋租赁的税率用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。二、核定租金收入的方法和程序1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋，无论出租与否，一律如实登记，纳入管理的范围。2、核定出租率。每年初，由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组，在分片选点的基础上，对各片区房屋出租情况做典型调查，审核确定出租比率，并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用 ......【 浏览全文 】